Liegenschaftsrecht

Kaufvertrag

Der Notar ist Fachmann für die Errichtung, Abwicklung und grundbücherliche Durchführung von Kaufverträgen. Als unparteiischer Ratgeber berücksichtigt er gleichermaßen die Interessen von Käufer und Verkäufer. Er berechnet für beide Vertragsteile die Steuern (Grunderwerbsteuer/Immobilienertragsteuer) und holt sämtliche für die grundbücherliche Durchführung erforderlichen Genehmigungen ein. Kaufverträge über bebaute und unbebaute Liegenschaften, mit oder ohne Treuhandabwicklung, sind bei uns in dr…

Übergabs- und Schenkungsvertrag

Wir errichten für Sie und Ihre Familie den maßgeschneiderten Übergabs- oder Schenkungsvertrag für Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus, Ihren landwirtschaftlichen oder gewerblichen Betrieb. Durch klar formulierte Vertragsbestimmungen und Eintragungen im Grundbuch sichern wir gleichermaßen die Interessen des Übergebers und des Übernehmers.

Bauträgervertrag

Wir errichten für Bauträger und Bauwerber rechtssicher und kostengünstig Kaufverträge nach dem Bauträgervertragsgesetz samt Wohnungseigentumsbegründung. Unser eingespieltes Team sorgt für eine effiziente, zeitsparende Abwicklung. Gleichzeitg nehmen wir uns für jeden Kaufwerber viel Zeit, um ihn beim Erwerb seiner Immobilie bestmöglich zu unterstützen.

Dienstbarkeitsvertrag

Dienstbarkeitsverträge (Servitutsverträge) dienen insbesondere zur Gestaltung und grundbücherlichen Absicherung Ihrer Geh- und Fahrrechte sowie Leitungs- und Wassernutzungsrechte (Grunddienstbarkeiten). Ebenso können Sie durch präzise formulierte Dienstbarkeitsverträge Ihr persönliches Nutzungsrecht (Wohnungsgebrauchsrecht oder Fruchtgenussrecht) an Liegenschaften auf Lebenszeit bestmöglich absichern.

Miet- und Pachtvertrag

Zum Liegenschaftsrecht im weiteren Sinn gehören auch Miet- und Pachtverträge, bei welchen dem Mieter/Pächter vom Eigentümer gegen Entgelt ein Nutzungsrecht an Grundstücken, Wohnungen oder ganzen Gebäuden eingeräumt wird. Da das Mietrecht eine Vielzahl von verschiedenen Mietobjekten regelt (Vollanwendungsbereich Mietrechtsgesetz, Teilanwendungsbereich Mietrechtsgesetz, Vollausnahmen vom Mietrechtsgesetz), ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine eingehende Beratung unerlässlich, um unliebsame…

Treuhandabwicklungen

Der Notar fungiert als Treuhänder beider Parteien und gegebenenfalls der diese finanzierenden Banken. Durch das in seiner Ausgestaltung einzigartige System der Treuhandabwicklung über eigens für die Parteien eingerichtete Treuhandkonten bei der Notartreuhandbank sichert er dem Käufer den geldlastenfreien Erwerb der Liegenschaft, dem Verkäufer den Erhalt des Kaufpreises. Durch das notarielle Treuhandregister und die Notartreuhandbank genießt das beim Notar als Treuhänder erlegte Geld absoluten…

Let's get in touch

Our office is located at the town hall square in the city center of Villach, directly in front of the passage.
Please use the parking lot at the Parkhotel, you will receive an exit ticket from us free of charge.

Opening hours:

MON-THU: 8:00-17:00
FRI: 8:00-16:00
(Break 12:30-13:30)

Address:

Rathausplatz 2
9500 Villach

E-Mail:

claudia.stern@notar.at

Phone:

(+43) 4242 23960

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